Le nouveau rapport de Mäklarsamfundet, relayé par SVT, fait du renouvellement générationnel des maisons individuelles en Suède bien plus qu’un simple passage de clés. Lorsque les logements de propriétaires âgés arrivent sur le marché, les jeunes acheteurs peuvent aussi récupérer des coûts qui n’apparaissent pas clairement dans le prix de vente.
Environ 343 000 maisons individuelles appartiennent à des personnes de 73 ans ou plus, rapporte SVT, et beaucoup devraient changer de mains dans les prochaines années. Le rapport indique également qu’entre 270 000 et 318 000 maisons ne présentent aucune mesure d’entretien enregistrée dans différents domaines depuis 2003 ou 2009.
C’est un signal important pour le marché du logement, sans signifier que chacune de ces maisons est dangereuse ou inhabitable. Les travaux enregistrés ne retracent pas à eux seuls l’état complet d’un bien. Les lacunes citées concernent toutefois des éléments concrets : installations électriques anciennes, façades, conduites d’eau et d’assainissement, et toitures. Les cuisines et salles de bains sont aussi mentionnées. Selon SVT, seules 13 % des maisons du groupe des propriétaires âgés ont un remplacement de cuisine enregistré depuis 2009.
La difficulté risque d’être la plus forte là où les valeurs immobilières sont basses. Dans les zones aux prix élevés, une rénovation importante peut plus souvent être intégrée à l’économie d’une vente. Dans les localités moins chères, les travaux risquent au contraire de dépasser la valeur de marché du logement, selon le rapport. Un prix d’achat bas protège alors peu si les réparations indispensables rendent le coût total impossible à absorber.
La réponse utile est une meilleure visibilité avant la vente et un financement capable de couvrir l’entretien nécessaire, plutôt que de déclarer les maisons anciennes sans avenir. Oskar Öholm, de Mäklarsamfundet, plaide pour des possibilités de financement plus simples pour l’entretien et la rénovation. Il s’agit d’une proposition, non d’une réforme adoptée. Les chiffres relayés par SVT montrent néanmoins qu’il faut traiter le déficit d’entretien avant qu’il ne soit transféré d’une génération à l’autre.
Source : SVT, à partir d’un nouveau rapport de Mäklarsamfundet.
Sources
- SVT Nyheter · Date de la source: 2026-11-11
Contenu éditorial indépendant. WUA n’est affilié à aucun parti politique. 2026-11-11